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苫小牧PROJECT（NEW）

苫小牧PROJECT（NEW）

2023.04.29
project

苫小牧PROJECT（NEW）

苫小牧PROJECTが始動！　２０２３年７月完成予定。進捗状況はインスタグラムにてお知らせ中です。

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苫小牧のリゾートハウス建築進捗状況🌟

建方工事が始まりました✨
シマエナガのエナちゃんが情報発信！

今後も工事進捗をお伝えしていきますのでいいねよろしくお願いします！

#苫小牧
#苫小牧市
#別荘建築
#別荘ライフ
#北海道
#リゾートハウス

今回は、苫小牧市の土地価格が上昇している事についてお話しします！

✅北海道の土地価格が上昇トレンド
2012年からのアベノミクスによる金融緩和政策や、住宅ローン減税、インバウンド経済の活況化で2018年から土地価格は上昇し続けています。
働き方の変化：コロナ禍のテレワークによる就業形態の変化は住宅需要を喚起し、人の移動が活発化している
企業による投資：外国資本によるリゾート開発や国内企業の最先端半導体工場の建設が決定している
インバウンド回復：外国資本によるリゾート開発や国内企業の最先端半導体工場の建設が決定している

✅苫小牧市の土地価格も上昇中
コロナの影響を受けつつも、働き方の変化や内資外資企業の北海道進出、インバウンド需要の回復もあり、千歳方面に繋がる国道235号線沿いや、沼ノ端地区を中心に上昇しています。

✅そんな苫小牧市で物件を建築中！
不動産投資は様々なメリットがある上に、
北海道エリアは上昇トレンドでおすすめです。

✅まとめ
北海道の公示地価が上昇中
苫小牧市も上昇中
その苫小牧市で物件建築中！

参考
■土地データ
https://tochidai.info/hokkaido/tomakomai/
■苫小牧市都市計画
https://www.city.tomakomai.hokkaido.jp/shisei/toshikeikaku/toshikeikaku/toshikeikaku/toshikeikaku_download.html
#不動産投資 #不動産投資家 #不動産 #北海道 #苫小牧 #別荘 #別荘建築 #地価

今回は、不動産投資のメリットを５つ紹介します！

不動産投資のメリット
✅相続税の節税になる
不動産は相続時に時価ではなく、時価よりも低い相続税評価額で評価されるため、現金で所有しておくより、不動産投資を購入して相続する方が節税効果が高い！

✅所得税と住民税の節税になる
不動産は減価償却費として、決められた年数で一定の割合に分割して計上できる。
木造→22年
軽量鉄骨造→19年
重量鉄骨造→34年
鉄筋コンクリート造→47年

✅副収入になる
不動産はほとんど労力をかけずに安定した
家賃収入を得ることができます。複数物件を所有していると、副収入が本業を超える場合もありFIREも可能です！

✅生命保険の役割を担う
団体信用生命保険（団信）と呼ばれる保険に加入すると、万が一の事態でも親族は残債分の保険金が受け取れる上に不動産も継続保有可能です。万が一の事態に備えることが出来る為、家族の安心を守ることができますね。

✅程よいリスクでリターンがある
入居者からの家賃収入、民泊収入など様々な収入手段がありますが、大きな値動きによる損失が発生しにくく、安定的な収益が出やすいです。リスクを取りつつ、安定収益を長期間見込めるため見通しが立てやすいですね！

まとめ
④生命保険の役割を担う
③副収入になる
②所得税と住民税の節税になる
①相続税の節税になる
⑤程よいリスクでリターンがある

#不動産 #不動産投資 #投資 #投資家 #fire #不労所得 #副収入 #節税 #節税対策 #苫小牧 #別荘 #北海道

苫小牧のリゾートハウス建築進捗状況🌟

基礎工事も大詰めです✨
今日からシマエナガのエナちゃんも情報発信してくれます！

今後も工事進捗をお伝えしていきますのでいいねよろしくお願いします！
#苫小牧
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#別荘ライフ
#北海道
#リゾートハウス

Hello everyone! Today, we will introduce the charm

Hello everyone! Today, we will introduce the charm of Tomakomai in English! This is a must-see for those who want to buy a resort house in Hokkaido.

Tarumaesan
Active volcano near Tomakomai City.
You can enjoy mountain climbing and hiking, as well as experience the magnificent nature and breathtaking views.

Tarumae Garo
Located at the foot of Tarumaesan, Tarumae Garo features unique landscapes with steep rocks. Deep green moss clings to the rock surfaces, creating a beauty reminiscent of a velvety carpet.

Lake Utonai
A lake registered under the Ramsar Convention. A perfect spot for birdwatching and lakeside strolls, allowing you to connect with the abundant nature.

Wildlife of Lake Utonai
From late September to early October,
swans appear on the lake, and they set off for their wintering grounds in mainland Japan around November.

Wildlife of Lake Utonai
You can observe the Shimae-naga, a popular wild bird known as the "winter fairy."

Takaoka Forest Park Promenade
Untouched nature can be enjoyed along the promenade. Perfect for strolling and picnicking, you can appreciate the scenery of each season.

Lake Shikotsu
The mysterious and beautiful blue waters of Lake Shikotsu. Enjoy nature through sightseeing boats, canoeing, and lakeside strolls.

Noboribetsu Onsen
The easily accessible Noboribetsu Onsen from Tomakomai City. Relax in the famous hot springs and enjoy strolling around the onsen town.

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苫小牧のリゾートハウス建築進捗状況🌟

基礎工事は順調に進んでおり、安心安全を堅守しております。
動画から見て取れるように、作業員の方と比べてもその骨組みの大きさが分かるのではないでしょうか✨

今後も工事進捗をお伝えしていきますのでいいねよろしくお願いします！
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今回は、雪の妖精シマエナガをご紹介します！日本でも北海道でしか見れないシマエナガ。苫小牧市でもウトナイ湖が見つけやすいと言われています！

🐥シマエナガ
日本では北海道にのみ生息するエナガの亜種で、その愛くるしい姿にメロメロになる人が続出！
一年中見れますが、特に冷え込みが激しくなる冬に見せるモフモフの姿がたまらなく可愛い！

体長は10センチほどで、体重はわずか10グラム程度しかなく、スズメより小柄です。初めて見た方は思わず「小さい！」と驚いてしまいます。

苫小牧にあるウトナイ湖がおすすめ。
散策路の近くで見れることができます。また、雪も少ないエリアなので、比較的探しやすいです。
さらにネイチャーセンターもあるため、バードウオッチングのプロに教えてもらうと良いです！

また、当アカウントのアイコンも作成しました！
シマエナガの"エナ"ちゃんです。
よろしくお願いします！

#シマエナガ #ウトナイ湖 #バードウォッチング #苫小牧 #苫小牧市

今回は、苫小牧市の自然環境についてご紹介します。この投稿を通じて、苫小牧市の自然環境について知り、その魅力を広く伝えることができれば幸いです。ぜひ、苫小牧市の美しい自然を訪れてみてください。

🗒樽前山
樽前山は苫小牧市近郊の活火山。登山やハイキングが楽しめるほか、雄大な自然と絶景を堪能できる。

🗒樽前ガロー
樽前山の山麓にある樽前ガローは、切り立った岩が特異な景観を生み出し、岩肌には深緑の苔が張り付いていて、ビロードの絨毯のように美しい。

🗒ウトナイ湖
ラムサール条約登録の湖。野鳥観察や湖畔散策が楽しめ、豊かな自然に触れ合える絶好のスポット。

🗒ウトナイ湖の生物
希少な野鳥や水生生物が生息。自然と生き物の息づかいを感じることができる、貴重な環境。

🗒高丘森林公園遊歩道
手付かずの自然を楽しめる遊歩道。散策やピクニックに最適で、季節ごとの風景を満喫できる。

🗒支笏湖
神秘的な青い水面が美しい支笏湖。遊覧船やカヌー、湖畔散策で自然を満喫できる。

🗒登別温泉
苫小牧市からアクセスしやすい登別温泉。名湯でリラックスしながら、温泉街を散策して楽しめる。

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苫小牧にリゾートハウスを建築中です！

2023年夏、至高の邸宅誕生。

進捗状況を定期的に配信します。

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今回は苫小牧の住環境についてまとめました！

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苫小牧、北海道の魅力をお届けします😄
全ての投稿はこちらから▶️@space_avan_official

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具体的には人口、家賃相場、ショッピング、病院、娯楽施設、グルメについてです。

💡人口
2022年12月時点で、約16.8万人。
札幌市、旭川市、函館市に次ぐ4番目の大きさです。
年齢層の偏りが小さく、どの世代でも
住みやすい環境であることを表してますね！

💡家賃相場
札幌や千歳空港へのアクセスも良い上に、
気候も良く、自然環境も豊かな苫小牧
その上、主要エリアより格安なのは魅力的ですね！

💡便利なショッピング施設
イオン、MEGAドン・キホーテ、TRIALといった大型施設だけでなく、苫小牧港には「ぷらっとみなと市場」があり充実しています。また、国道235号線沿いにコンビニが立ち並んでおり、ちょっとした買い出しも助かります！

💡医療施設
苫小牧市立病院をはじめ、108ヶ所の病院があります。北海道平均が22ヶ所、全国平均が62ヶ所と比較すると充実しており、万が一の時でも駆けつける安心感が魅力ですね！

💡娯楽施設
緑ヶ丘公園、キラキラ公園、北星公園など
家族連れにおすすめの大型公園があります。
また、釣りが好きな方は「一本防波堤」で旬の魚を釣ることができます。

💡地元グルメ
たくさん紹介したいのですが、今回は3件ご紹介します。
「マルトマ食堂」さん
「香るつけ蕎麦　蕎麦花(そばな)」さん
「ピッツァ＆カフェノヴィータ」さん

どのお店も、苫小牧の自然を感じながらゆったりできる空間や、特産品を使用した地元ならではのメニューを楽しめるお店など癒し空間があります。

#苫小牧 #苫小牧グルメ #北海道 #北海道移住 #苫小牧移住 #住環境 #苫小牧ランチ #苫小牧ディナー #苫小牧カフェ

苫小牧の魅力をまとめました❣️

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苫小牧、北海道の魅力をお届けします😄
全ての投稿はこちらから▶️@space_avan_official

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苫小牧は、北海道の空の玄関口である新千歳空港と海の玄関口である苫小牧港を有します。
気候条件に恵まれ、夏は涼しく冬は積雪が
少ない地域で、年間を通して過ごしやすい
気候が特徴です。

🙌 アクセス
苫小牧はアクセスが良く、北海道の空の玄関口である新千歳空港から車または電車で約30分。また、札幌から車で約90分、登別温泉まで約45分と観光の拠点としても利用できます。

🙌 自然豊かな街
苫小牧は太平洋に面する場所にあり、樽前山麓には広大な森林が広がる自然環境が豊かな街で、駅周辺は戸建てを中心とする閑静な住宅地が広がっています。
夏の平均気温は、21度前後と冷涼な気候で、冬は晴れの日が多く、北海道で一番少ない降雪量です。

🙌 国際拠点港湾である苫小牧港
北海道の政治と経済の中心である札幌圏に、太平洋岸で最も近い港湾であり、地理的にも利便性が高く、新千歳国際空港に近接し、交通の要衝でもあります。

🙌 ホッキ貝の漁獲量日本一！
22年連続日本一の水揚げを誇り、「苫小牧市の貝」に制定されています。また、漁業協同組合の取り決めで、殻長9cm以上の大型の貝だけを水揚げし、産卵期は禁漁にするなど、良質なホッキ貝のみ出荷しています。

🙌 海の幸を楽しむ市場
水揚げ日本一のホッキ貝や、北海道の新鮮な魚や貝、野菜、果物が勢揃いしており、食堂街も充実しています。中でも、「マルトマ食堂」はホッキ貝を使った料理が有名で、朝5時から行列が出来るほどです。

🙌 ウトナイ湖
渡り鳥の聖地であるウトナイ湖は、湖畔に広がる湿原や林は野鳥の宝庫です。日本で確認された野鳥約630種のうち、約270種もの野鳥が記録されています。ラムサール条約登録湿地にも指定されており、湖全体の環境保護が図られています。

🙌 ノーザンホースパーク
苫小牧市内から約30分に位置するノーザンホースパークは、「馬の大地と、人との絆」をテーマに、数々の競走馬を生産してきました。また、広さ1万坪の庭に約1,000種の草花が次々と咲くボタニカルガーデンや、セグウェイやパークゴルフなどのアクティビティも種類が豊富で子どもだけでなく大人も楽しめます。

#苫小牧 #苫小牧市 #苫小牧グルメ #北海道移住 #移住計画 #別荘

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